Putkiremontoitu valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto

Männistö, Kuopio

20 000 €

21 syy 19:10
Tyyppi: Myydään
Katuosoite: Ilmarisentie 11
Pinta-ala: 76 m²
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Ilmoittaja: LN
Kaikki ilmoitukset (4)

Ilmoituksen tiedot

Myydään putkiremontoitu parvekkeellinen kolmio hyvältä sijainnilta!

Miksi tämä olisi hyvä sijoituskohde:
Varma ja hyvä vuokralainen, asunut asunnossa vuodesta 2003!
Pieni myyntihinta -> erinomainen oman pääoman tuotto
Iso yhtiölaina -> mahdollistaa suuren velkavivun ja verovähennyshyödyn
Sijainti - rauhallinen luonnonläheinen sijainti lähellä palveluja ja rantaa, 2km keskustaan.
Kaikki isot remontit tehty - viemäriverkoston sukitusremontti valmistunut alkuvuodesta

Sijainti:
Kohde sijaitsee Kuopion Männistössä, noin kahden kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Sijainti on lähellä rantaa ja monipuolisia palveluita. Liikenneyhteydet keskustaan on hyvät ja lähin kauppa sijaitsee alle 200 metrin päässä. Kuopiossa asuu yli 120 000 asukasta ja onkin Suomen 8. suurin kaupunki (Lähde: www.kuopio.fi). Kuopio oli vuoden 2020 Pellervon Taloustutkimuksessa 1. sijalla Suomen suurimpien kaupunkien rankingissa (Lähde: www.vuokranantajat.fi).

Taloyhtiö:
Yhtiöön kuuluu 1 rakennus, jossa on 26 huoneistoa. Taloyhtiön taloudellinen tilanne ja maksukyky on hyvä. Yhtiössä on suoritettu merkittävimmät remontit. Viemäriverkoston sukitus on valmistunut alkuvuodesta. Yhtiö on rauhallinen ja ilmapiiri talossa on hyvä. Vuokrattavuus on alueella ja yhtiössä erittäin hyvä!

Huoneisto ja vuokralainen:
Kyseessä on ylimmän kerroksen kerroksen parvekkeellinen kolmio. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella rauhalliselle asukkaalle, joka on asunut asunnossa vuodesta 2003 lähtien. Vuokrien maksussa ei ole ollut ongelmia. Hyvä ja varma vuokralainen!

Tuotto:
Asunnon kuukausivuokra on 734,83 euroa. Kohde tuottaakin 13000 euron myyntihinnalla laskettuna yli 39,8% omalle pääomalle, vuokratulojen ollessa 8817,96 euroa vuodessa. Huoneistoon kohdistuu iso 71132,55 euron yhtiölaina, joten tähän kohteeseen pääset isolla velkavivulla kiinni. Taloyhtiölaina on yhtiön kirjanpidossa tuloutettu, joten rahoitusvastike on verovähennettävä kulu.

Etäisyydet:
-150m bussipysäkki
-160m K-Market
-750m Kalevalan koulu
-1,4km Honkalahden uimaranta
-2km matkakeskus
-2,1km Kuopion keskusta
-2,2km Kuopion satama
-2,3km Kuopion kaupunginkirjasto
-4-5km Itä-Suomen yliopiston eri kampukset

Merkittävimmät remontit:
-Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999
-Hissit asennettu ja porrashuoneet saneerattu 2006
-Tonttijohto ja runkoviemäri uusittu 2006
-Ilmanvaihdon poistokoneet uusittu 2008
-Käyttövesiputket uusittu ja asuntoihin vesimittarit 2013
-Parvekkeet remontoitu ja asennettu lasitukset 2018
-Viemäriverkoston sukitus 2021

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 20 000 €

Talon ja tontin tiedot

Kunto: Hyvä
Rakennusvuosi: 1970
Talotyyppi: Kerrostalo

Samanlaisia ilmoituksia Oikotiellä

Ajoneuvot ja koneet

Asunnot ja tontit

Koti ja asuminen

Vapaa-aika ja harrast...

Elektroniikka

Liiketoiminta ja työp...

Muut

Tori-kaupat